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中指研究院：核心城市土拍热度升温

2025年01月01日20:01   来源：西本资讯
摘要：土拍热度方面，北京、上海、深圳、杭州仍是房企重要布仓地

中指研究院分析师孟新增指出，2024年各地持续优化土拍政策，优化市场供给，核心城市土拍热度升温。土拍热度方面，北京、上海、深圳、杭州仍是房企重要布仓地，广州、成都、合肥优质地块房企参拍积极。

根据中指数据，2024年，北京、上海、深圳、杭州、成都、合肥成交宗数溢价占比均在30%以上，其中杭州、深圳溢价占比超六成。另外，北京、深圳宅地出让价格最高纪录刷新。

2024年11月29日，北京酒仙桥1019-0014等三块组团地块成交总价达153.3亿元，由中海获取；12月2日，深圳南山区粤海街道T107-0107地块成交总价达185.1亿元，由中海和华润联合体获取。孟新增认为，2024年土拍热度仍限热点城市或核心区，市场分化加剧。展望未来，房企拿地仍维持审慎聚焦策略，核心城市土拍市场或将维持一定活跃度，但整体土拍市场回暖仍需要销售市场的回暖支持。（券商中国）

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