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一线城市土地市场呈回暖迹象

2024年11月30日05:43   来源:西本资讯
摘要:不仅是北京,其他一线城市今年的高总价地块也越发突出

11月29日,北京朝阳第二宗组团地块上架竞拍,该地块于10月15日发布预申请公告,打包推出酒仙桥、十八里店、小红门三个地块,起始价高达153亿元,打破了北京单笔土地出让金纪录,“总价地王”的王冠已经加冕,该地块最终由中海以153.32亿元收入囊中,溢价率0.21%。 这也是继今年6月朝阳区首次推出组团地块之后,又一个以组团形式出现的“巨无霸”地块。

对于目前市场上开始出现的“百亿级”地块的现象,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,一方面地方政府想通过推出超级地王,来吸引媒体和公众的关注,从而提振土地市场的信心;另一方面,超级地块通常位于城市中心或核心地段,拥有优越的区位优势和配套设施。这些地块往往能够吸引更多的开发商和购房者,成为市场上的热点。

不仅是北京,其他一线城市今年的高总价地块也越发突出。如11月28日,上海七批次土地拍卖收官,10宗地块全部成功出让,合计收金307.08亿元,平均溢价率达到14.71%;9月29日,广州南方面粉厂地块最终由保利发展以117.6亿元竞得,溢价率达33.4%,该地块既跻身广州总价榜单第六,单价排名也位列广州第二。(中国房地产报)

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