下游数据
土拍升温,高溢价频现
2024年07月27日16:31 来源:西本资讯
摘要:不仅是北京,近期上海、杭州等城市都有高溢价率的地价成交,意味着房企的预期有一定的改观
7月25日,北京海淀拍出一宗“区域地王”,保利+建工联合体斥资89.01亿元成功竞拍北京海淀区西北旺镇一宗地块,溢价率3.5%。其中,住宅楼面价约5.96万元/平方米,销售指导价9万元/平方米。
不仅是北京,近期上海、杭州等城市都有高溢价率的地价成交,意味着房企的预期有一定的改观。但这并不意味着楼市的成交也会随之企稳。进入7月,虽然市场整体的成交仍较前期有所改善,但周度数据的对比却隐现下行的趋势。这是因为,7、8月本就是房地产行业的淡季,叠加政策所激发的需求已接近消耗至尾声。除了政策的加持,房地产行业企稳还受其他客观因素的影响,弱复苏的趋势仍将维持。
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