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上海土拍重回“价高者得”

2024年07月09日13:07   来源：西本资讯
摘要：业内人士认为，上海取消溢价率10%土拍封顶原则意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。

上海2024年第三批次土拍拉开序幕，4幅地块将迎来出让。值得注意的是，本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消溢价率10%土拍封顶原则和房地联动价机制。

业内人士认为，上海取消溢价率10%土拍封顶原则意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。而此次“房地联动价”的放开，或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场。

7月9日，上海迎来下半年首场土地拍卖。在上午举行的杨浦区平凉社区02H1-01地块的出让活动中，保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以22.0272亿元竞得该地块，溢价率为21.18%。

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