国际 动 态  

1、欧洲央行：消费者通胀预期下降

欧洲央行称，4月份欧元区消费者的通胀预期有所下降，这加强了下周开始降息的计划。调查显示，1年CPI预期为2.9%，低于3月的3%，为2021年9月以来最低水平。3年预期也从连续四个月保持的2.5%水平降至2.4%。调查还显示，消费者对经济的悲观情绪有所减弱，他们预计未来12个月经济将萎缩0.8%，而上一轮调查为萎缩1.1%；对未来12个月失业率的预期从3月的10.7%上升至10.9%；名义收入预期增长1.3%，与3月持平；房屋价格将上升2.6%，之前为2.4%；对抵押贷款利率的预期维持在5%不变。

2、日本对外净资产余额连续五年创新高

当地时间5月28日，日本财务省公布了2023年末日本对外资产和负债余额。扣除海外投资者对日投资的负债后，政府、企业及个人持有的对外净资产余额达到4713061亿日元，比去年年末增加12.2%。由于日元贬值，外币资产日元换算额增加，该数字连续5年刷新历史最高纪录。日本连续33年成为世界第一对外净资产国。

3、英国5月零售销售差值反弹

英国零售销售差值在4月下滑后，5月反弹，此前的4月下滑可能是受复活节和恶劣天气的影响。英国工业联合会表示，与过去8个月的任何时候相比，更多的零售商认为今年这个时候的销售是正常的。英国消费者正在部分恢复因通胀飙升而丧失的消费能力，尽管上周公布的官方数据显示，4月零售销售降幅远超预期。

4、泰国寻求加入金砖国家以提升国际影响力

5月28日，泰国政府发言人Chai Wacharonke表示，泰国内阁批准了泰国外交部提出的加入金砖国家的意向书草案。发言人在声明中说，加入金砖国家将提升泰国的国际地位，并增加泰国在国际舞台上的机遇。目前金砖国家包括巴西、俄罗斯、印度、中国和南非，以及埃及、埃塞俄比亚、伊朗、阿联酋。

5、美国消费者信心四个月来首次上升

美国5月份消费者信心指数4个月来首次意外上升，原因是对商业状况和劳动力市场的看法不那么消极。尽管信心有所上升，但近几个月来，由于通胀依然居高不下，家庭债务触及纪录高位，就业市场走软，信心呈下降趋势。由于美联储将利率维持在20年来的最高水平，选民们在11月大选之前普遍对经济感到悲观。

6、德研究机构：2023年德国超17万家企业倒闭

根据德国莱布尼茨欧洲经济研究中心5月28日发布的报告，2023年德国倒闭企业数量约为17.6万家，与2022年相比增加了2.3%，所有行业受影响。报告称，空置店面和废弃店铺的数量不断增加，不得不关闭的不仅仅是零售业、餐馆等面向消费者的服务提供商，建筑业和制造业的倒闭企业数量也显著增加。数据显示，从2022年到2023年，建筑业的倒闭数量增加了2.4%，达到2万家；制造业的企业倒闭数量增加了8.7%，达到1.1万家，是自2004年以来的最高水平。（央视新闻）

7、美国主要城市3月房价上涨加快

美国20大城市3月房价上涨加快，在关键销售季节到来之际对买家构成压力。美国3月标普CORELOGIC 凯斯-席勒20城房价指数同比上涨7.4%，高于2月7.3%的涨幅。购房者正面临严重的负担能力危机，抵押贷款利率徘徊在7%左右，价格增长还在加速，这使情况变得更糟。问题的核心在于可供出售的二手房很少：很少有业主愿意搬家，放弃在利率较低时锁定的贷款利率。

8、4月中国市场黄金ETF需求创月度新高

据世界黄金协会27日消息，4月中国黄金ETF流入约90亿元人民币（13亿美元），创下月度新高，同时也推动资产管理总规模再创新高，达到460亿元人民币（64亿美元）。目前，中国官方黄金储备2264吨，占外汇储备总额的4.9%，为历史最高水平。2024年以来，央行已累计宣布购入29吨黄金。

9、欧佩克+会议前 俄罗斯海运原油出口下降

数据显示，俄罗斯四周平均原油出口量连续第三周下降，发货量在欧佩克+生产国集团周日举行会议之前达到两个月低点。来自该国太平洋港口的运输量增加，被来自黑海和北极的运输量减少所抵消。来自俄罗斯波罗的海港口的货物上周没有变化，但与4月份相比，本月预计会下降。销量下降的同时，价格也出现了小幅周环比下跌，共同使俄罗斯的发货量降至10周来的低点。

10、日本东京圈房地产投资额1~3月跃居世界第一

据大型房地产服务企业美国仲量联行（JLL）统计，2024年1~3月全球各城市的房地产投资额当中，日本东京圈（东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县）比上年同期增长60％，达到76.5亿美元，超过纽约和伦敦，跃居世界第一。这是继2020年1~3月之后东京圈再次位列第一。

11、美股周二走势分化

道指收跌逾200点，纳指站上17000大关创历史新高。英伟达突破1100美元，市值首超2.8万亿美元。美股结算周期缩短至T+1。道指跌216.73点，跌幅为0.55%，报38852.86点；纳指涨99.09点，涨幅为0.59%，报17019.88点；标普500指数涨1.32点，涨幅为0.02%，报5306.04点。

12、周二美国WTI原油收高2.7%

美国WTI原油期货价格周二收高逾2.7%，扭转了上周的下跌趋势。市场关注即将召开的石油输出国组织及其盟友（OPEC+）会议。纽约商品交易所7月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格收高2.11美元，涨幅为2.71%，收于每桶79.83美元。

13、COMEX黄金期货收涨1.2%

COMEX黄金期货收涨1.2%，报2362.4美元/盎司；COMEX白银期货收涨5.94%，报32.31美元/盎司。

国 内 财 经 

1、1—4月，完成交通固定资产投资10016亿元

交通运输部：1—4月，完成交通固定资产投资10016亿元，同比下降3.3%。其中，完成公路投资7145亿元，同比下降9.1%；完成水运投资619亿元，同比增长10.6%。

2、前4个月全国港口完成货物吞吐量55.5亿吨

据交通运输部消息，今年前4个月我国交通运输经济保持良好态势。1-4月，我国完成营业性货运量172.7亿吨，同比增长4.5%；全国港口完成货物吞吐量55.5亿吨，同比增长5.2%，其中内、外贸吞吐量分别增长3.5%和9.1%；集装箱吞吐量达10403万标箱，同比增长9%。 

3、年内新增专项债发行已突破万亿元

5月份以来，各地新增专项债发行明显提速。记者梳理数据发现，截至5月28日，5月份以来各地发行新增专项债100只，规模达到2990.6252亿元。而4月份整月，各地发行新增专项债31只，规模为883.2398亿元。相较而言，5月份虽尚未结束，但新增专项债发行规模已相当于4月份3倍多。

4、金融监管总局：满足房地产项目合理融资需求

5月27日下午，金融监管总局召开党委会议，研究部署《防范化解金融风险问责规定（试行）》贯彻落实举措。会议强调，防范化解金融风险，特别是防止发生系统性金融风险，是金融工作的根本性任务。要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。要全力推进中小金融机构改革化险，因地制宜、分类施策，有计划、分步骤开展工作。要促进金融与房地产良性循环，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。要配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

5、重大项目刷新“进度条” 基建投资有望提速

近期，多地就推进重大项目建设召开调度会议、集中签约仪式，释放出加力稳投资的信号。正值超长期特别国债有序发行，多地表示将积极争取国家政策、资金支持，健全要素保障，进一步做好重点领域项目谋划，巩固和增强经济稳中向好态势。专家表示，项目储备加紧谋划、资金来源充足、要素保障强化等因素有望支持基建投资提速。（中证报）

6、业内专家：未来央行适时降准的概率加大

央行5月28日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%，量平价稳，侧面印证短期流动性较为充裕。业内专家表示，以目前形势看，月末市场资金面基本无虞，但考虑到政府债加快发行叠加分红购汇、年中考核等，流动性面临扰动因素增加的局面，未来央行适时降准的概率加大。(中证金牛座)

7、1至4月北京规模以上工业企业营收同比增长10.7%

根据北京市统计局5月28日发布的数据，今年1至4月，北京规模以上工业企业实现营业收入9196.1亿元，同比增长10.7%。分登记注册类型看，内资企业实现利润总额324.6亿元，同比增长43.9%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额242.3亿元，同比增长6.4%。

8、央行上海分行：调整商业住房贷款最低首付比例

中国人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局发布关于调整上海市商业性个人住房贷款最低首付比例政策的通知，根据上海市政府调控要求，现就调整上海市商业性个人住房贷款最低首付款比例政策有关事项通知如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例水平。本通知自2024年5月28日起施行。

9、沈阳2024年计划新建商品住房供应348万平方米

从沈阳市房产局获悉，《2024年沈阳市住房发展计划》（下称《计划》）已正式发布。《计划》提出，今年，沈阳计划新建商品住房供应348万平方米，其中市区320万平方米；新增供应商品住房用地185.1公顷，其中市区170.1公顷；计划筹集配售型保障性住房0.42万套；筹集保障性租赁住房0.5万套；实现发放公租房租赁补贴3.5万户。（上证报）

10、TOP30上市房企4月销售额、销售面积环比小幅回落

新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。统计结果显示，4月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。4月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2026.48亿元，较2023年同期下降44.21%，较2024年3月下降15.68%。4月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1129.5万平方米，较2023年同期下降45.4%，较2024年3月下降6.76%。（新华财经）

11、上海二批供地收金近百亿

5月28日，上海二批次4宗宅地完成出让，总出让面积15.49万方，总建筑面积24.27万方，总起价93.5亿元，总揽金99.84亿元。据了解，此为北京城建首次入沪宅地，该批次供地中，北京城建共报名参拍了3宗地块，为本批次参拍地块最多的开发商。（观点网）

12、广州市调整优化差别化住房信贷政策

一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。三、在广州市非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四、在广州市限购区域内，对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。

13、深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限

按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

14、多家上市房企加快偿债步伐

近期，房企偿债小高峰来临，上市房企加快偿债步伐，持续压降公开债务。据记者不完全统计，2024年初至今，金地集团、龙湖集团等上市房企公开市场偿债金额已超过200亿元，5月份多家房企顺利度过偿债高峰，年内偿债压力大幅降低。

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