观点争鸣

中国建设报:理性看待百强房企销售数据

2024年03月02日10:51   来源:西本资讯
摘要:有机构发布了今年2月百强房企销售数据,仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差,应结合以下具体情况做全面分析。

近日,有机构发布了今年2月百强房企销售数据,仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差,应结合以下具体情况做全面分析。

一是存在去年同期基数高,而今年同期为传统销售淡季的影响。去年年初疫情防控平稳转段后,3年疫情期间积累的购房需求在去年一季度集中释放,导致去年同期基数较高;今年2月恰逢春节这个传统的销售淡季,受此因素影响,高估了房企销售调整幅度。二是房企销售情况仅包含新房,随着房地产市场供求关系发生重大变化,存量住房交易占比提升,二手房分流了一部分新房需求。近日,国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示,2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%。

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