下游数据
中房报:房地产整体数据表现依然没有明显起色
2024年01月21日18:35 来源:西本资讯
据中国房地产报,综合过去两到三个月的数据来看,尽管住房支持政策再度加码,且监管部门对此决心不小,但整体数据表现依然没有明显起色,部分指标跌势还有扩大的可能。本轮房地产市场信心不足是前所未有的,购房者似乎并不急于买房。因此,房地产市场整体持续低迷的核心问题可能并非仅仅是需求放缓所致,更多的问题很可能来自于供给侧,即房地产开发商。
因此,下一步不仅要继续释放需求,还需要解决好房企问题。因此,房地产市场整体持续低迷的核心问题可能并非仅仅是需求放缓所致,更多的问题很可能来自于供给侧,即房地产开发商。因此,下一步不仅要继续释放需求,还需要解决好房企问题。
2024年房地产市场能否好转主要取决于两点:一是政策能否较为有效地改善房企流动性风险,只有房企风险得到有效控制,市场才具备企稳的条件;二是房地产投资能否回升,这代表了房企对未来市场判断的预期是否发生变化。可见,房企的行为和状态是2024年市场能否走好的关键。而房企状态的改善很大程度上需要流动性的合理增加。房价持续下跌的动能可能会减弱。预计到年末新房价格增速在0上下。二手房市场,预计二季度中旬为年中房价跌幅最大的时期,但此后运行可能出现“V”形反转,全年跌幅可能收敛至2%左右,跌幅较2023年收窄1~2个百分点。
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