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中海240亿拿下上海“巨无霸”地块
2023年10月25日05:48 来源：西本资讯
来源： 第一财经
10月24日，上海三批次第二轮土拍的10宗地块开拍，今日率先出让的7宗地全部成功出让，揽金约408亿元。
此次出让延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的方式出让。从土地区域分布来看，浦东新区、嘉定区各2宗、普陀区、闵行区、松江区、青浦区、徐汇区、宝山区各1宗。
从报名房企来看，本轮参拍房企依然以央国企为主，包括华润、中海、保利、招商、建发、越秀、象屿等，最终，保利、中海、华润、象屿、南山控股均有落子。
今日出让的7宗宅地中，仅1宗进入摇号环节，即嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块。该地块起拍价31.55亿，新房限价5.04万/平方米，吸引了象屿、保利发展、厦门国贸、港中旅+招商蛇口联合体、中海、越秀6家房企参与竞拍，经过35轮竞价触及地价上限34.63亿后，象屿、保利发展、厦门国贸，以及港中旅+招商蛇口联合体参与摇号，中海、越秀未参与摇号，最终该地块由象屿摇号摘得，成交楼面价23630元/平方米，溢价率9.75%。
徐汇区一宗地块，虽然未进入摇号环节，也未溢价，仅在一轮报价后即以底价成交，但该地块“巨无霸”的特点使其备受关注。该地块起拍价就达240亿元，是2021年集中供地以来起始价最高的地块，将时间拉长，放眼上海土拍市场，该地块总价仅次于2020年2月香港置地联合体以310亿元获得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。
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