观点争鸣

中金：国内新房销售未现季节性上升

2023年06月20日13:06   来源：西本资讯
摘要：中金发表报告表示，上周国内61个大中城市新房销售面积和15个大中城市二手房销售面积分别按周略增2%和略降5%，但由于去年同期基数偏高，前者按年跌幅明显扩至-41%，后者按年转跌至-3%(上上周+13%)

中金发表报告表示，上周国内61个大中城市新房销售面积和15个大中城市二手房销售面积分别按周略增2%和略降5%，但由于去年同期基数偏高，前者按年跌幅明显扩至-41%，后者按年转跌至-3%(上上周+13%)。

中金指出，6月首三周新房和二手房销售面积均较5月基本持平，销售呈现一定筑底态势；需要强调的是，6月通常为季节性的新房推盘和成交高峰期，但今年6月首三周重点城市推盘量较5月还降两成，成交量也未较5月有所增长，因此认为供需双弱可能是造成这一现像的主要原因。往前看，考虑到需求方面政策或仍将延续“因城施策”框架下的适度发力节奏，该行认为销售中短期内可能继续维持在当前的较低水平，但供给乏力带来的去库趋势，或将促进房价预期在中期维度上逐步企稳。

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