综合媒体报道，据第三方机构克而瑞研究中心统计，截至2022年12月31日，在32个典型城市重点监测的290个项目中，有62个项目全面复工、86个项目部分复工，但仍有126个项目处于停工状态。由此可见，在“保交付”进程过半的背景下，今年，推进保交付仍然是当务之急。

超五成停工项目已全面或部分复工

从去年7月11日开始，从中央到地方陆续出台各类“保交楼”金融措施。据克而瑞中心调研数据，截至2022年12月31日，在32个典型城市重点监测的290个项目中，62个项目全面复工，86个项目部分复工，合计占比为51%；另有16个项目间歇式、小范围复工，126个项目仍处于停工状态。

值得关注的是，32个典型城市停工项目所涉及的尚未交付总建面达到了4532万平方米，尚未交付总套数约40.80万套。

克而瑞研究中心指出，在停工项目中，二线城市占比近8成，停工项目套数约30.78万套，总建面达3567万平方米，因购房者按揭比重较高，销售和房价下行压力更大；三四线城市一次性付款占比较高，因而整体停工项目数量远不及二线城市。

分区域来看，中西部城市诸如武汉、西安、郑州、昆明等停工项目所涉尚未交付套数均在3万套以上；其他诸如漳州、淮安、盐城等停工项目所涉尚未交付总建面也达到了100万平方米以上。

聚焦到单个城市，克而瑞研究中心统计，郑州、昆明因政策起步较早或政策纾困力度较大，目前多数项目均处于部分复工和全面复工状态，郑州复工项目占比接近9成。与之形成对比的当数武汉、西安，目前均有10个以上项目处于继续停工状态，其中，西安尚有8个项目为间歇式、小范围复工，距离竣工交付仍有较长时间。