综合媒体报道，2022年房地产市场经历了下行调整，全年百强房企销售业绩同比下降超四成，千亿房企数量明显减少至仅20家，行业进入优胜劣汰阶段。

从全口径销售额来看，碧桂园、保利、万科位列前三，其中，碧桂园以4643亿元排名榜首，保利、万科也超过4000亿元。

值得注意的是，得益于房企年末业绩冲刺，12月房地产市场迎来小幅翘尾行情，重点30城新房成交环比增长近两成，百强房企实现销售操盘金额环比增长超两成。

进入2023年，业内人士认为，每年1月基本都是成交淡季，今年恰逢传统春节佳节，楼市成交热度或进一步转淡。2023年，中央政策定调将继续托底，核心目标在于全面落实保交楼，逐步引导房地产市场底部修复。

累计销售额同比下降超四成

中指研究院的数据显示，2022年，TOP100房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3%。TOP100房企权益销售额为53602.7亿元，权益销售面积为33723.1万平方米，同比分别下降42.9%和48.1%，市场份额约39.3%，同比下降12.3个百分点。

2022年，各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中，TOP10房企销售额均值为3107.7亿元，较上年下降33.1%；TOP11-30房企销售额均值为1035.0亿元，较上年下降45.5%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为519.4亿元和276.1亿元，同比分别下降50.2%和42.6%。

克而瑞研究中心的数据也显示，百强房企1-12月实现销售操盘金额64622.2亿元，同比降幅保持在41.6%的较高水平。其中，12月，TOP100房企实现销售操盘金额6775.1亿元，环比增长22.2%，增幅低于往年同期；同比降低30.8%，降幅较10月、11月提升。

中指研究院指出，过去几年，全国房地产市场规模高位盘整，伴随着房地产供给端政策的持续发力，房地产企业的经营模式、竞争格局均发生变化，2022年市场下行期更加明显，不同房企类型销售均不同程度承压，企业分化现象逐渐加剧，房地产行业进入优胜劣汰阶段。

千亿房企较2021年减少21家

从2022年全口径销售额来看，碧桂园、保利、万科位列前三，其中，碧桂园以4643亿元排名榜首，保利、万科也均超过4000亿元。

2022年，千亿房企数量显著减少。中指研究院的数据显示，千亿以上阵营20家，较2021年同期减少21家，销售额均值2220.7亿元。第二阵营(500亿-1000亿)企业23家，较2021年同期减少2家，销售额均值636.1亿元。第三阵营(300亿-500亿)企业28家，较2021年同期减少10家，销售额均值372.8亿元。第四阵营(100亿-300亿)企业为59家，较2021年同期增加5家，销售额均值207.2亿元。

据中指研究院统计，从公布销售目标的15家房地产企业来看，2022年，目标完成率均值为73.6%，低于2021年的93.4%。