综合媒体报道，8月1日，据中指研究院数据显示，2022年7月，百城新建住宅均价16204元/平米，环比由涨转跌，微跌0.01%；同比上涨0.52%；环比下跌城市数量由上月41个增至47个。

二手房市场方面，2022年7月，百城二手住宅均价为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较6月扩大；同比上涨0.35%；环比下跌城市数量由上月58个增至69个。

值得注意的是，租赁市场活跃度有所提高，租金环比止跌转涨。数据显示，7月，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比涨幅为0.09%；同比下跌2.56%，跌幅较6月扩大0.58个百分点。

业内人士表示，受传统销售淡季等因素影响，7月楼市环比止涨转跌。随着疫情防控形势好转，高校毕业生进入市场，住房租赁市场开始活跃。展望未来，随着楼市宽松政策持续显效及政府多措并举保交楼的不断推进，预计楼市信心和预期继续好转，下半年市场稳定恢复。

房价环比下跌城市增多

中指研究院数据显示，2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。

从涨跌城市个数看，45个城市环比上涨，47个城市环比下跌，8个城市持平，下跌城市数量较上月增加6个。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.52%，涨幅较上月收窄0.36个百分点。

二手房方面，全国100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。

从涨跌城市个数看，29个城市环比上涨，69个城市环比下跌，2个城市持平，下跌城市数量较上月增加11个。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨0.35%，涨幅较上月收窄0.52个百分点。

虽然7月百城房价有所下滑，但租赁市场活跃度不断提高。数据显示，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比由跌转涨，涨幅为0.09%。从涨跌城市个数看，24个城市环比上涨，25个城市环比下跌，1个城市持平，上涨城市数量较上月增加21个。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌2.56%，跌幅较上月扩大0.58个百分点。

从房地产市场销售情况看，7月重点城市房企销售和供应均有所下滑。