综合媒体消息，近日，上海市规划和自然资源局披露了2022年上海土地供应计划，供应总量增长的同时，结构亦发生明显变化。

具体来看，2022年，上海全年计划供应建设用地2427-2707公顷，明显高于2021年的1920-2420公顷。

其中，2022年，上海预计供应商品住房用地522-592公顷，占比达22%；商业办公用地155-210公顷，租赁住房用地135-160公顷，保障性住房220-260公顷，产业用地1320-1400公顷。

此外，旧改用地共供应计划为75-85公顷，包含住房用地50-55公顷，商业办公用地25-30公顷。

从供应结构变动上来看，今年的宅地供应明显增多。若以中位数来计，2022年的商品住房用地供应计划同比增幅约为45%；通过旧改而来的宅地，相较于2021年的供应计划20-40公顷，今年的增幅也达到75%。

宅地增多的同时，保障性住房用地的供应计划则有所下降，相较于2021年的360-450公顷，降幅约为41%。具体到各区，保障性住房和租赁住房供应均有不同程度的下降，仅青浦仍规划有较大体量租赁住房和保障性住房。

从空间分布上来看，临港片区依然领跑全市，商品住房用地供应量达到了190-200公顷，是2021年的约4倍有余，在全市的商品住房用地供应中占比约3成。同时，青浦区、嘉定区、松江区、奉贤区等的商品住房用地供应计划亦较去年明显增加。

上海市内的供应则依旧紧张，黄浦区、虹口区的宅地全部来自旧改供给，分别为40-45公顷、5公顷；静安区除了来自旧改的5公顷宅地外，还有5-10公顷商品住房用地。由此来看，黄浦区的旧改进入冲刺阶段。